ABD Başkanı Donald Trump, 22 Ekim 2026 tarihinde yaptığı açıklamada, İran’a karşı başlatılan askerî harekât kararının arkasında olduğunu ve pişmanlık duymadığını belirtti. Trump, İran’ın nükleer silah elde etmesini engellediklerini savunarak savaşın yakında sona erebileceği mesajını verdi. Ancak Washington ve Tahran arasında kalıcı bir barış anlaşması sağlanmış değil.

Diplomatik Temaslar ve Hürmüz Boğazı Krizi

İran Dışişleri Bakanı Abbas Erakçi, Pakistan ve Katar arabuluculuğunda yürütülen dolaylı görüşmelerin devam ettiğini bildirdi. Tahran yönetiminin sunduğu yedi günlük plan; deniz ablukasının kaldırılması, petrol yaptırımlarının gevşetilmesi ve Hürmüz Boğazı’nın yeniden açılması gibi başlıkları içeriyor. Buna karşın, ABD Hazine Bakanlığı 21 Ekim’de İran’ın deniz taşımacılığı bağlantılarına yönelik yeni yaptırımlar devreye aldı.

Bölgesel Riskler ve Askerî Hareketlilik

Hürmüz Boğazı çevresinde tankerlere yönelik saldırı raporları devam ederken, İran Devrim Muhafızları’ndan denizaltı internet kablolarına yönelik tehditler geldi. Öte yandan, Suudi Arabistan’daki Şeybe Petrol Sahası’na düzenlenen İHA saldırısında iki kişi hayatını kaybetti. Türkiye’nin ise Mekke Ortak Savunma Anlaşması kapsamında Suudi Arabistan’a askerî uzman personeli göndermek üzere tezkere hazırlığı yaptığı belirtiliyor.

Küresel piyasalarda altın fiyatları, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) sıkı para politikasına ilişkin beklentilerin güçlenmesiyle 22 Ekim 2026 tarihinde yüzde 1’i aşan bir değer kaybı yaşadı. Spot piyasada ons altın 4.085,29 dolar seviyesine gerilerken, ABD altın vadeli işlemleri 4.100,90 dolar düzeyine indi.

Düşüşün Temel Nedenleri

Altın üzerindeki satış baskısının temelinde, faiz getirisi olmayan bu varlığın yüksek faiz ortamındaki alternatif maliyetinin artması yatıyor. ABD tahvil getirilerinin yüksek seyretmesi ve doların değer kazanması, değerli metalin yatırımcı cazibesini sınırlıyor. Ayrıca enerji maliyetlerindeki artışın enflasyonu canlı tutacağı endişesi, Fed’in faiz indirim sürecini geciktirebileceği beklentisini güçlendiriyor.

Teknik Seviyeler ve Piyasa Beklentileri

Reuters teknik analisti Wang Tao’nun verilerine göre, ons altında 4.073 dolar kritik bir destek bölgesi olarak izleniyor. Yükseliş denemelerinde ise 4.135 dolar seviyesi direnç olarak takip ediliyor. 27-28 Ekim 2026 tarihlerindeki Fed toplantısı ve ardından gelecek ABD kişisel tüketim harcamaları (PCE) verisi, altın piyasasının kısa vadeli yönünü belirleyecek ana başlıklar arasında yer alıyor.

Türkiye iç piyasasında gram altın, ons fiyatındaki gerilemeye paralel olarak 6.551,68 TL seviyelerine kadar çekildi. Yatırımcılar, Fed’in gelecek dönem faiz politikasına dair vereceği mesajlara ve enflasyon verilerinin piyasa beklentileriyle uyumuna odaklanmış durumda.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 61 şehirde yer alan 725 arsayı açık artırma usulüyle satışa çıkarıyor. Yaklaşık 3,4 milyon metrekarelik toplam büyüklüğe sahip taşınmazlar için belirlenen başlangıç fiyatları 400 bin TL seviyesinden başlıyor.

Satış ve ödeme koşulları

Konut, ticaret, sanayi ve tarım gibi farklı kullanım alanlarına ayrılan arsaların toplam vadeli muhammen bedeli 29 milyar 146 milyon 300 bin TL olarak açıklandı. İhaleyi kazanan alıcılara, arsanın niteliğine göre yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vade imkanı sunulacak. Ayrıca, vadeli satışa uygun bazı taşınmazlarda peşin ödeme tercih edildiğinde yüzde 15 oranında indirim uygulanacak.

İhale tarihleri ve katılım süreci

Açık artırma toplantıları 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde saat 10.30’da başlayacak. Ankara ve İstanbul’daki merkezlerde fiziki olarak gerçekleştirilecek ihalelere, internet üzerinden de katılım sağlanabilecek. İstekliler, detaylı bilgiye 444 84 34 numaralı telefondan veya TOKİ ile Emlak Yönetim’in resmi internet siteleri üzerinden ulaşabilecek.